Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

++ NEU ++ URBAN HOMES - DREI ZIMMER mit DACHTERRASSE

6 | ++ NEU ++ URBAN HOMES - DREI ZIMMER mit DACHTERRASSE | Prima Service Immobilien
1 | ++ NEU ++ URBAN HOMES - DREI ZIMMER mit DACHTERRASSE | Prima Service Immobilien
2 | ++ NEU ++ URBAN HOMES - DREI ZIMMER mit DACHTERRASSE | Prima Service Immobilien
3 | ++ NEU ++ URBAN HOMES - DREI ZIMMER mit DACHTERRASSE | Prima Service Immobilien
4 | ++ NEU ++ URBAN HOMES - DREI ZIMMER mit DACHTERRASSE | Prima Service Immobilien
5 | ++ NEU ++ URBAN HOMES - DREI ZIMMER mit DACHTERRASSE | Prima Service Immobilien
7 | ++ NEU ++ URBAN HOMES - DREI ZIMMER mit DACHTERRASSE | Prima Service Immobilien
8 | ++ NEU ++ URBAN HOMES - DREI ZIMMER mit DACHTERRASSE | Prima Service Immobilien
9 | ++ NEU ++ URBAN HOMES - DREI ZIMMER mit DACHTERRASSE | Prima Service Immobilien

Beschreibung

++ Zentrale Lage direkt am Schrickpark ++ Wo Stadt & Natur aufeinandertreffen

++ NEUES PROJEKT ++ 5 Townhäuser und 23 Wohnungen

++ EIN bis VIER Zimmer mit FREIFLÄCHEN ++

++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++

In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks werden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik errichtet.

Das moderne Eckhaus in der Klenaugasse 3 mit einer Tiefgarage wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 fertiggestellt.
Fast jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche – sei es Balkon,Terrasse,Dachterrasse oder Garten.

Keyfacts:
* 23 exklusive Eigentumswohnungen
* 5 Townhäuser
* zwischen 49 m² und 129 m²
* Kaufpreise von EUR 190.700, - bis EUR 956.900, -
* große Fensterfronten für mehr natürliches Licht
* umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme
* Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung
* Sonnenschutz in Form einer
Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung
* Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* maximale Individualität und Privatsphäre
* Home-Delivery-Space
* SAT Anlage
* ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz

Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet.

An Allgemeinräume wie Müllraum, Kinderwagen – und Fahrradraum wurde auch gedacht.

Außerdem stehen 17 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten.

Top 27 - Dachgeschoss:
Diese nette DREI Zimmer Wohnung auf ca. 113,31 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon, eine fantastische Dachterrasse und ist aufgeteilt wie folgt:

* Vorraum
* gigantische Wohnküche
* zwei Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Toilette
* getrennte Toilette
* ein Abstellraum
* Balkon von von ca. 9,61 m²
* Dachterrasse von ca. 48,55 m²

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und ost - und westseitig ausgerichtet!

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 849.100.-
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um EUR 30.000.- erworben werden.

Die Lage:
Dank der unmittelbaren Nähe zu U1 Kagraner Platz sind Sie in Kürze im Wiener Stadtzentrum und mit zahlreichen Nahversorgern und dem beliebten Donauzentrum ist das positive Einkaufserlebnis stets garantiert. Ein zusätzliches Highlight: Der angrenzende Schrickpark verspricht Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung.

Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt die Donau. Kulinarisch hat die Gegend auch einiges zu bieten. In dieser Gegend vereinen sich Stadtleben und Natur in perfekter Synthese – ein idealer Ort zum Leben.

Die U1 Station „Kagraner Platz“, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Ansprechpartner:
Frau Schmutz
Tel: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at

Dieses Projekt wurde von einem namhaften Bauträger mit dem Quality Living Siegel ausgezeichnet, die durch ihre hervorragende Lage, ihre praktische Verkehrsanbindung, intakte Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und Bauqualität überzeugen. Somit steht Quality Living für Wohnbauten mit besonders hoher Wohn- und Leben
squalität!

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Visualisierung: © M&S Architekten / JamJam

Lage

Lageplan
PS Immo

PS Immo

Preisdetails

Kaufpreis:
849.100,00 €
Kaufpreis/m²
7.493,60 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
362/08583
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
9,61 m²
Terrassenfläche:
48,55 m²
Wohnfläche:
113,31 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Abstellraum
Fernwärme
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
26,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B