Büro zur Miete in 1030 Wien

++ NEU ++ TRAUMHAFTES BÜRO in der UNGARGASSE

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Innenhof 1 | ++ NEU ++ TRAUMHAFTES BÜRO in der UNGARGASSE | Prima Service Immobilien
Prima Logo | ++ NEU ++ TRAUMHAFTES BÜRO in der UNGARGASSE | Prima Service Immobilien
Bildergalerie
Grundriss

Beschreibung

++ NEU ++ TRAUMHAFTES BÜRO in der UNGARGASSE

++ TOP STANDORT - UNGARGASSE in 1030 Wien ++

VERMIETET wird ein wunderschönes ca. 131,64 m² großes 4 - Zimmer BÜRO im 2. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage.

Die Arbeitsräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche elegant verfliest.

** Die MIETE inkl. BK und Ust. beträgt: 2.599,00 Euro **

** Mietbeginn: ab SOFORT möglich **

** Befristung: unbefristet **


Das Büro ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich
* Arbeitsraum 1
* Arbeitsraum 2
* Arbeitsraum 3
* Arbeitsraum 4
* Bad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken
* getrennte Toilette

Ausstattungshighlights:
* klassischer und sehr gepflegter Altbau
* perfekter Grundriss
* TOP Zustand
* moderne Einbauküche mit allen Geräten
* hohe Räume und klassiche Altbautüren
* Nassräume mit modernen Fliesen
* wunderschöne Deckenmalerei

Die Lage &
Infrastruktur:
Besser geht es nicht!

Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße, einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens.
Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe den Stadtpark.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn (U4)
Regional-/Schnellbahnlinien R 2,3,7, S 1,2,3,4,7
Straßenbahnlinien: 1,0
Buslinien: 74A

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Ust.
Abwicklungskosten: einmalig

PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!


Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Lageplan
PS Immo

PS Immo

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.599,00 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.165,83 €
Nettomiete:
1.839,32 €
Betriebskosten netto:
326,51 €
Umsatzsteuer:
433,17 €
Miete/m² netto:
13,97 €
Kaution:
7.797,00 €
Provision:
3BMM

Fakten

Objektnummer:
362/10440
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
131,64 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
113,9 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D