++ Direkt am Rennweg in 1030 Wien mit hervorragender Sichtbarkeit ++
In ausgezeichneter Lage am Rennweg gelangt dieses attraktive Geschäftslokal
mit ca. 56 m² im Erdgeschoss zur Vermietung. Die stark frequentierte Umgebung sowie
die direkte Straßenbahnanbindung vor dem Lokal sorgen für maximale Sichtbarkeit und laufende Kundenfrequenz – ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage mit hoher Frequenz
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
- Schöne Auslagenfläche mit hervorragender Sichtbarkeit
- Branchenfrei nutzbar (ausgenommen Gastronomie)
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn)
Flächenaufteilung:
- zwei Verkaufsräume
- Teeküche
- WC mit Handwaschbecken
Zustand:
Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die bestehende Möblierung kann auf
Wunsch entfernt werden, sodass eine individuelle Gestaltung problemlos möglich ist.
Mietdauer:
Befristet auf 5 Jahre, optional auch länger
Bruttomiete: (inkl. Betriebskosten und USt.):
€ 2.499,- monatlich
Nutzung:
Ideal für verschiedenste Geschäftszwecke wie Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Showroom (keine Gastronomie möglich).
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in einer der gefragtesten Lagen des 3. Bezirks – perfekt für Unternehmer, die von hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen
jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten: - Vergebührung Finanzamt
- Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten
- Provision in Höhe von 3 Monatsmieten + 20% Ust.
- KEINE ABLÖSE
Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
0664 286 39 39 office@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
