Wohnung zur Miete in 1030 Wien

++ NEU ++ GRANDIOSE VIER Zimmer mit BALKON ++ WIEN MITTE

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Hausansicht 1 | ++ NEU ++ GRANDIOSE VIER Zimmer mit BALKON ++ WIEN MITTE | Prima Service Immobilien
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Bildergalerie
Grundriss

Beschreibung

++ NEU ++ GRANDIOSE VIER Zimmer mit BALKON ++ WIEN MITTE

++ INVALIDENSTRASSE vis á vis THE MALL ++

VERMIETET wird eine sehr gepflegte, neuwertige und große ca. 139,50 m² Altbauwohnung mit einem Balkon und einer Loggia im 4. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage - bei WIEN MITTE.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume - bis auf eines - sind mit einem hervorragenden Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet und die Nassbereiche sind modern verfliest.

++ Miete inkl. BK und UST. beträgt: EUR 2.799,00.-

++ Mietbeginn: ab sofort möglich
++ Befristung: UNBEFRISTET

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* großes Wohnzimmer
* Küche inkl. allen Geräten und einer Speis
* zwei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schrankraum
* Kabinett
* Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Wirtschaftsraum
* getrennte Toilette
* Balkon von ca. 7,70 m²
* Loggia von ca. 7,20 m² (hofseitig)

Ausstattungshighlights:
* klassischer und sehr gepflegter Altbau in TOP Lage
* zentrak begehbare Räume
* sehr guter Zustand
* moderne Einbauküche inkl. allen Geräten
* lichtdurchflutet
* ein Zimmer hofseitig
* Klimaanlage
* Einbauschränke
* möblierter Schrankraum
* zwei Freflächen
* Fernblick

Die Lage & Infrastruktur:
Besser geht es nicht!
Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße, einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens.
Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe den Stadtpark zur Erholung.Ebenfalls in nächster Nähe bietet sich ein anspruchsvolles kulturelles Angebot, wie auch eine nahezu unerschöpfliche, vielseitige Lokalszene.
Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahn und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn (U4)Regional-/Schnellbahnlinien R 2,3,7, S 1,2,3,4,7
Straßenbahnlinien: 1,0
Buslinien: 74A

Nebenkosten:
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Abwicklungskosten: einmalig
* Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER!
* Ablöse für Einbaumöbel

Ansprechpartnerin:
 Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
PS Immo

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0664 346 13 11
office@ps-immo.co.at

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.799,01 €
Nettomiete:
2.219,84 €
Betriebskosten netto:
324,71 €
Umsatzsteuer:
254,46 €
Kaution:
8.397,03 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
362/10664
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
7,7 m²
Wohnfläche:
139,5 m²
Loggia Fläche:
7,2 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1936
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Möbliert
Abstellraum
Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
117,4 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D