Beschreibung
++ NEU ++ ELK EINFAMILIENHAUS mit KELLER in Brunn am Gebirge
Im familienfreundlichen Brunn am Gebirge steht dieses wunderbare Einfamilienhaus ab sofort für Sie zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur nahe dem Golf & Country Club Brunn.
Hochwertige "ELK" Holzriegel-Bauweise inkl. Dichtbetonkeller, zwei PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm…
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses geniale Haus beträgt EUR 695.000.-
Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca. 335 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.112 m².
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang sind dem Haus zugeordnet.
Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,01 m² hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 53,84 m² bestehend aus:
Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Stiegenaufgang
Obergeschoss mit ca. 51,59 m² bestehend aus:
Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer Dusche sowie Toilette
Kellergeschoss mit ca. 57,58 m² bestehend aus:
Vorraum, großer Hobbyraum sowie ein Wirtschaftsraum
Dachboden/Stauraum:
Bei Bedarf kann eine Dachbodentreppe installiert werden!
Die große Gartenfläche rundet das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden genossen werden.
Highlights:
* heller und großzügiger Wohn-Essbereich
* idealer Grundriss
* möblierte Küche
* Kamin von KG bis über Dach
* Klimaanlage
* mech. Rollläden
* einbruchshemmende Eingangstür
* Holztreppe mit Geländer
* ökologische Niedrigenergiebauweise
* lichtdurchflutet
* große Gartenfläche
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein.
Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.
Einkaufsmöglichkeiten:
SCS, Billa, Hofer uvm...
Schulen und Kindergarten:
Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..
