NEUE Moderne ZWEI Zimmer Wohnung – Komfort & Ruhe inklusive
Die Wohnung liegt an der Grenze swischen dem1150 und 1140 Bezirk.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Beckmanngasse 76, Wien.
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, ca. 40 m² große Wohnung im 1. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897.Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den sehr guten Zustand.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer, hofseitig gelegen und sehr ruhig
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette
Ausstattung & Highlights:
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug)
- Edler Eichenholzparkettboden
- Hochwertige Türen mit Glaselementen
- Hohe Räume und neue Fenster
- Gasetagenheizung, regelmäßig gewartet
Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Therme, neue Heizkörper, Fenster, Zu und Abflüsse erneuert.
Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser schönen Altbauwohnung beträgt: EUR 195.000.- Lage & Infrastruktur:
Ruhige, hofseitige Lage
Geschäfte, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
Optimale öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Station Hütteldorferstraße (ca. 5 Min. Fußweg)
Autobus: Linie 10A
Straßenbahnen: Linien 10, 46, 49
Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und zentrale, ruhige Lage und ist sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als attraktive Kapitalanlage ideal geeignet.
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
0664 286 39 39 office@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
