LOKAL mit Auslagefront – Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN
++ GUTE FREQUENZLAGE ++
Attraktives Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, ca. 159 m² Nutzfläche inkl Lagermit großer AUSLAGE in der Westbahnstraße in 1070 Wien! BITTE geben Sie uns bei der E-Mail-Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an!
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der frequentierten Westbahnstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk.
Objektdetails:
Nutzfläche: ca. 159 m² Auslagefront: Großzügige Schaufensterflächen mit direktem Straßenzugang– ideal für Präsentation und Sichtbarkeit.
Raumaufteilung:
- Großer Verkaufsraum mit Auslagefront
- zwei separate Nebenräume
- Toilette
- Spüle/Wasseranschluss
Zustand: Renovierungsbedürftig – wird im bestehenden Zustand vermietet („wie liegt und steht“) Heizung: Gasetagenheizung
Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: 2.270,52 Euro
Das Lokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Studio, Atelier oder Büroflächen – Gastronomiebetrieb ist seitens des Vermieters nicht gestattet.
Besonderheiten:
- Top-Lage im beliebten 7. Bezirk
- Sehr gute Frequenz und Sichtbarkeit
- Große Auslagenfläche – ideal für Werbung und Kundenansprache
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (ausgenommen Gastronomie)
Mietkonditionen:
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, 1.12.2025 möglich (derzeit noch vermietet) Befristet auf 10 Jahre
Nebenkosten:
-) Vergebührung Finanzamt
-) Kaution in Höhe von 3 MM
-) Provision in Höhe von 3 MM + Ust.
Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
0664 286 39 39 office@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
