++ GRUNDSTÜCK ++ Kapellerfeld – ca. 519 m² für Ihr EIGENHEIM
++ ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM in GERASDORF BEI WIEN ++ Das sonnige und ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 519 m² und liegt in einer sehr netten und gepflegten Einfamilienhaussiedlung.
Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Ackerfeld und befindet sich in einer 30er- Zone, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
KAUFPREIS: Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt: EUR 374.000.- -) 40% bebaubar
-) geschlossene Bauweise
-) 6,5 m Bauhöhe
Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und bietet somit alle Voraussetzungen um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Optimale Erweiterung:
Ein angrenzendes Grundstück vonca. 509 m²kann ebenfalls erworben werden, um noch mehr Raum für Ihre Pläne zu schaffen - siehe Bilder!
Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Kapellerfeld, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage.
Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität.
Direkt im Ort gibt es eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte.
Wenige Minuten entfernt befinden sich weitere Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Kapellerfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Mit den S-Bahn-Linien S2, S9 und R gelangt man vom Bahnhof nach Wolkersdorf und nach Wien sowie nach Mistelbach.
Nur ein Katzensprung bis zum Kapellerfeld Bahnhhof, von dort aus sind Sie in wenigen Minuten bei der U1 Station Leopoldau oder in 25 Minuten in Wien-Mitte Landstraße.
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
EXKLUSIVE VERMARTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Web: www.ps-immo.co.at
MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
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