Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
++ DIE LETZTEN VIER WOHNUNGEN ++ NEW LEVEL of LIVING
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Beschreibung
++ DIE LETZTEN VIER WOHNUNGEN ++ NEW LEVEL of LIVING
++ NEUES PROJEKT ++ WOHNUNGEN für ANSPRUCHSVOLLE
++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++
Im wunderschönen Nussdorf im 19. Bezirk versprechen exklusive Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien.
Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage wurde vor einigen Monaten fertiggestellt und überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone.
VERFÜGBARE EINHEITEN:
TOP 8 mit ca. 52,02 m² + Terrasse von ca. 18,84 m² + Garten von ca. 52,02 m²
TOP 10 mit ca 84,17 m² + Terrasse von ca. 28,25 m² + Garten von ca. 92,22 m²
TOP 11 mit ca. 50,66 m² + Balkon von ca. 14,35 m²
TOP 13 mit ca. 55,09 m² + Balkon von ca. 7,70 m²
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Anleger ab EUR 426.100.- bis 719.600.- zzgl. 20 % Ust.
Der Kaufpreis für Eigennutzer ab EUR 470.000.- bis 798.000.- Euro
FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG !
Ansprechpartnerin:
Frau Franziska Schmutz
Tel: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at
HIGHTLIGHTS:
* hochwertige Ausstattung
* Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung
* Sonnenschutz in Form von edlen Fenster-Klappläden
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* maximale Individualität und Privatsphäre
* Home-Delivery-Space
* ausgezeichnete Infrastruktur
Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet.
Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung und Kühlung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.
Die Lage:
Das exklusive Wohnprojekt, in der verkehrsberuhigten GREINERGASSE lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Für das Projekt spricht die ruhige Lage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Nur 3 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie D.
Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.
In fußläufiger Nachbarschaft des Projekts befinden sich ebenfalls das Einkaufszentrum Q19, diverse Banken, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER
Ansprechpartnerin:
Frau Franziska Schmutz
Tel: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Im wunderschönen Nussdorf im 19. Bezirk versprechen exklusive Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien.
Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage wurde vor einigen Monaten fertiggestellt und überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone.
VERFÜGBARE EINHEITEN:
TOP 8 mit ca. 52,02 m² + Terrasse von ca. 18,84 m² + Garten von ca. 52,02 m²
TOP 10 mit ca 84,17 m² + Terrasse von ca. 28,25 m² + Garten von ca. 92,22 m²
TOP 11 mit ca. 50,66 m² + Balkon von ca. 14,35 m²
TOP 13 mit ca. 55,09 m² + Balkon von ca. 7,70 m²
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Anleger ab EUR 426.100.- bis 719.600.- zzgl. 20 % Ust.
Der Kaufpreis für Eigennutzer ab EUR 470.000.- bis 798.000.- Euro
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Frau Franziska Schmutz
Tel: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
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HIGHTLIGHTS:
* hochwertige Ausstattung
* Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung
* Sonnenschutz in Form von edlen Fenster-Klappläden
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* maximale Individualität und Privatsphäre
* Home-Delivery-Space
* ausgezeichnete Infrastruktur
Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet.
Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung und Kühlung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.
Die Lage:
Das exklusive Wohnprojekt, in der verkehrsberuhigten GREINERGASSE lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Für das Projekt spricht die ruhige Lage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Nur 3 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie D.
Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.
In fußläufiger Nachbarschaft des Projekts befinden sich ebenfalls das Einkaufszentrum Q19, diverse Banken, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER
Ansprechpartnerin:
Frau Franziska Schmutz
Tel: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 426.100,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.410,98 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 362/09112
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 14,35 m²
- Wohnfläche:
- 50,66 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 42,55 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B